一、政策驅動下的住宅標準迭代　　

　　2025年政府工作報告首次將 "好房子" 寫入國家發(fā)展規(guī)劃，標志著我國住宅建設進入品質升級新階段。這一概念的提出可追溯至2022年，住房城鄉(xiāng)建設部明確將 "好房子" 定義為 "安全、舒適、綠色、智慧" 的綜合載體，這種演變既呼應了黨的二十大 "打造宜居、韌性、智慧城市" 的戰(zhàn)略部署，也反映了人民群眾對居住品質的多元化需求。

　　二、建筑標準設計的歷史脈絡　　

　　我國住宅項目規(guī)范的發(fā)展可分為四個階段：1953-1963年為開創(chuàng)期，主要借鑒蘇聯(lián)經驗編制通用設計；1964-1970年進入提升期，首次確立國家建筑標準設計體系；1971-1989年迎來全面發(fā)展期，覆蓋建筑構配件、設備安裝等領域；2020年后則進入品質升級階段，以《住宅項目規(guī)范》修訂為核心，推動住宅建設向工業(yè)化、智能化轉型。2025年3月發(fā)布的新版規(guī)范，明確將住宅層高提升至3米，4 層以上建筑強制配備電梯，并對隔聲性能、通信覆蓋等作出具體要求，標志著我國住宅建設標準與國際先進水平接軌。

　　三、機電專業(yè)規(guī)范重點內容　

　　給排水專業(yè)：明確了住宅分戶用水點水壓不應小于0.1MPA

　　暖通專業(yè)：明確了住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時，臥室、起居室和衛(wèi)生間冬季室內供暖計算溫度不應低于18℃，廚房冬季室內供暖計算溫度不應低于15℃。

　　燃氣專業(yè)：明確設置燃具的房間室內凈高不應低于2.20m，且不應與臥室、兼起居室的臥室等直接連通。

　　電氣專業(yè)：　

　　1、所有插座回路都需配置30mA 漏電保護；　

　　2、配電箱底安裝高度強制規(guī)定為1.8米(單排電箱)和1.6米(雙排電箱)　

　　3、戶內進線最小規(guī)格為10平方毫米以上；　　

　　4、照明回路、2KW以上設備供電回路、功能房間（廚房、衛(wèi)生間等）插座回路單獨設置回路；　

　　5、各區(qū)域房間的插座個數(shù)有明確要求，為1~3個。

　　智能化專業(yè)：住宅戶內光纖到戶，應設有線電視系統(tǒng)，弱電箱進線管不少于2根（光纖、有線電視、可視對講）帶電源插座，起居室配置網(wǎng)絡端口和有線電視端口。