科技住宅，顧名思義，是指集成了先進科技和智能化系統的住宅，旨在通過包括智能家居系統、自動化控制、節能設備和高級安全措施等在內的一系列技術手段，來提升住宅的居住舒適度、安全性和能效等。

　　從提高居住舒適度的角度來看，科技住宅通過恒溫恒濕系統、新風系統等，確保室內溫度、濕度和空氣質量始終保持在人體最舒適的范圍內，實現24小時新鮮空氣供應。在安全性方面，科技住宅通常配備高級安全系統，能夠實時監控住宅內外的情況，并在檢測到異常時立即通知居住者或相關安全機構。其次，在節能環保方面，科技住宅則更強調在設計、建造和使用過程中的節能減排，通過合理布局、節能材料和智能控制等手段，降低能耗和維護費用。再者，從規劃和建造方面來說，科技住宅更強調住宅區的整體聯動和協調性，在尊重自然的前提下，實現環境的和諧與可持續發展，通過綠色建筑理念和技術手段，減少對環境的影響。

　　此外，如果從用戶需求和技術路徑的視角來解讀的話，在當下高端用戶消費持續升級的市場背景下，用戶對于高端住宅室內環境的追求正呈現出全新的變化。在住宅（新建/改建，配套/零售）規劃設計、建造施工、運維管理全過程中，關注用戶需求和社會進步，采用多項創新科技措施提升項目性能和使用價值，實現綠色低碳、安全宜居、舒適健康、智慧節能的設計目標，這也被稱為“建筑科技系統”，由多項分系統組成，簡稱為“科技住宅”。

　　因此，在宅配機電行業，“科技住宅”不是指某一個專業或者系統，而是以人為本，關切用戶和社會需求，用科技手段全方位提高滿意度的綜合系統，涉及包括不僅限于室內氣候體系（熱濕、空氣）、生活用水體系、智能家居體系、建筑性能體系（光、聲、保溫等）、專業咨詢體系、生活設施體系、運營維護體系等。