現如今，人們對于人居的審美和需求也在不斷的提高，對于美好生活的愿景的認知也就很自然的被提升了。伴隨著房地產行業的迅速發展越來越多的房企推出自己的解決方案：高科技+住宅。

 

　　當然不是所有房子都能被稱為科技住宅，但能做到科技住宅的基本都是豪宅。在豪宅的標配上，宅配機電產品的參與必不可少。本期我們就來聊一聊的宅配機電產品在科技住宅中的應用。

 

　　市場上的科技住宅，有金茂、朗詩、當代、中鷹、美的等房企，采用的系統也各有不同。比如金茂的“12大綠金科技系統”“六大智慧系統”、朗詩第六款科技產品-健康堡壘、當代MOMA八大建筑科技，一體化全屋整裝交付、綠地四全產品體系、美的置業的全場景智能化打造等等。

 

　　這些科技住宅普遍都能做到：

　　•全年室溫保持在20-26℃，不冷不熱，溫度剛好；

　　•控制合適濕度，夏季不高于60%、冬季不低于30%

　　•新風系統24小時不停的置換、多重過濾PM2.5

　　......

 

　　舒適是科技豪宅的必備基因

 

　　能稱之為“科技豪宅”，簡單“三恒”已經滿足不了了，更健康、更環保、更節能的五恒、六恒、七恒正成為主流。

 

　　01、招商西安序

　　比如剛榮獲“2022年亞洲最佳科技豪宅大獎”的招商西安序，區別于市面上集中式科技系統，以分戶式“六衡系統”，利用毛細管網和科學新風在節能同時實現溫濕度分戶調節，更科學、人性化的實現“衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔、衡智”。

△招商西安序六衡系統示意

 

　　不僅如此，招商西安序還帶有行業領先的一套健康黑科技——毫米波雷達技術（AI超感技術），可監測室內光照、睡眠作息、室內運動、空調使用等多重數據，為生活健康做出更好的建議，也可與智能家居互聯，24小時守護健康生活，是西安科技豪宅真正意義上的技術革新。

△招商西安序分戶調溫示意

 

　　從“三恒”到“六衡”，從“集中式”到“分戶式”，各大房企科技豪宅創新進步的腳步從未停息。

 

　　02、南京朗詩高力璟華府

　　再來看，朗詩在科技系統住宅上不斷地更新迭代，深耕近20年的時間，迎來了第六款科技產品。

△朗詩綠色科技住宅產品迭代

 

　　朗詩第六款科技產品最大的亮點是分戶、分室、多檔以及智能化操作。每個房間都設計了獨立的操控面板，不僅實現開關自由，也可以根據需要調節溫度和濕度，而且系統運用了物聯網技術，可以做到遠程操控。

朗綠科技「健康堡壘」科技系統來源：朗綠科技

 

　　比如南京朗詩高力璟華府，就采用了朗詩第六款科技產品-健康堡壘，是將戶式化熱泵主機、輻射系統、置換式新風及智控系統相結合的戶式化科技住宅產品。真正將健康植入到了產品營造的基因中，從溫度、濕度、空氣凈化、消音降噪等維度全面升級。

 

　　這些宅配機電產品具體如何應用的呢？

 

　　•實現了自主調節單室環境的科技系統

　　可分戶、分室、多檔，更尊重個性化需求，在每個房間都設置了獨立操控面板，可以實現每戶、每室獨立調節，更靈活掌控室內溫度、濕度，甚至在外出差時，還能實現系統關閉的自由。

 

　　•重新定義溫度

　　采用輻射板技術，對溫度調節的能力更強，輻射末端表面調溫速度更快，更節能。實現全屋控溫，節能性更好、無吹風感。

△輻射板示意圖

 

　　•重新定義空氣

　　采用置換式新風系統，送排風管道獨立組成，真正做到不交叉，不混合。PM2.5過濾效率高達95%，避免三類室內空氣污染物，也不會產生污染物濃度堆積。采用下送上排，確保實現全屋空氣置換。

△下側送風示意圖

 

　　•重新定義濕度

　　采用中央除濕系統，室內濕度自由調節，拒絕黃梅秋燥，維護健康環境，不會產生污染物濃度堆積。

 

　　•重新定義智控

　　采用智能化控制系統，可以通過小程序，實現室內溫濕度、PM2.5、CO2等環境參數數據實時監測。

△樣板間實景圖

 

　　不同于以往科技住宅的設計，璟華府部分房間的送風口將配合踢腳線設計，這也是南京首創，放置在墻面上，地面平整、更好置物。

 

　　03、常熟金茂智慧科學城

　　金茂在常熟帶來了首座綠金科技住宅——常熟金茂智慧科學城。金茂府系最厲害的“十二大綠金科技系統”結合當地生活環境與日常生活痛點，反復調研后，做出更適合常熟的金茂府。

△示意圖

 

　　借助這套綠金科技系統，可以體驗到：

　　•室內自然控溫18~26℃，家人不再為“空調病”而困擾；

　　•平均一天新風換新約16~20次，孩子總能呼吸新鮮空氣；

　　•室內濕度由智能掌控，全年保持在適宜人體體感的范圍內，四季如春；

　　•隔絕噪音，隔絕近98%陽光輻射，老人不再受噪音干擾，安枕入眠；

 

　　04、僑鑫·保利·匯景臺

　　從居住舒適健康的角度出發，創造性的以高科技力量，打通人與城市、建筑、自然間的壁壘，在室內部分開創式地引入六恒科技系統，實現了恒溫、恒濕、恒靜、恒凈、恒氧、恒智的健康新生態。

△六恒系統示意圖

 

△在墻體內埋入毛細管網

 

　　水源熱泵+毛細管網是讓水在外部變成恒定的溫度然后在建筑體內貫穿，從而讓室內溫度恒定。

 

　　加上其外立面引入的比利時外遮陽體系，是廣州首例“置入式外遮陽”系統，采用全屋外窗定制電動智能外遮，一鍵輕松遙控，半透式設計美觀大方，足以抗12級大風強度，為每一戶遮陽擋雨。

 

　　05、蘇州海玥名都

　　上海建工房產，通過往傳統住宅注入綠色科技提升產品能級，加大綠色產品和科技住宅的開發力度，獨創了經過英國BREEAM認證的「9H生命滋養系統」，打造「綠色+健康+智能」全生命周期科技住宅產品。

△蘇州海玥名都項目

 

　　在蘇州海玥名都項目，上海建工房產將9H生命滋養體系升級至18項，打造Bewell+全感智能健康體系（三重外墻保溫系統、全置換新風系統、智能溫感系統、智能安防系統、末端凈水系統、同層排水系統及「小玥」全屋智能語音系統）。真正做到了關心建筑、更關心建筑里的人。

△示意圖

 

　　「9H生命滋養系統」涵蓋9大系統：全置換式新風系統、頂棚輻射制冷制熱系統、地源熱泵技術系統、360度外圍護保溫隔熱體系、外窗系統、隔音降噪系統、同層排水系統、智能家居控制系統、智能安全門鎖、24小時生活熱水、凈水系統。

 

　　06、山海大象·德濟萬家

　　作為被動房全新3.0產品，山海大象·德濟萬家引用德國12大科技系統，引領人居新方向，打造四季如春的舒心生活。

 

　　依靠新風空調能源一體機以及自身優越的保溫性能和氣密性，實現恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔的五恒舒居；在德濟萬家的住宅里，全年20℃-26℃溫度，35%-65%空氣濕度，空氣潔凈、水質健康......

　　△實拍圖

 

　　不可或缺的智能家居

　　01、華為鴻蒙系統

　　比如廣州龍頭國企雙子星——越秀地產與廣州地鐵，背后的項目琶洲南TOD，以一種超前的眼界，將前沿智能科技融入生活，從內到外，完成新派科技豪宅的重塑。

 

　　琶洲南TOD項目，植入華為鴻蒙系統，該系統以“HarmonyOS"為中心，覆蓋智能辦公、影音娛樂、運動健康、智慧出行、智能家居五大場景”，讓萬物互聯，交互無界，更進一步。

△鴻蒙智能家居應用示意來源：華為鴻蒙官網

 

△意境圖來源：琶洲南TOD

 

　　琶洲×華為，是科創力量的雙重碰撞，而琶洲南TOD又借助這股力量，滿足了城市新貴的居住愿景。華為全屋智能采用了PLC技術物聯方案，它可以將電力傳輸、設備控制、音樂傳輸等集于一身，帶來超穩定與簡潔的全屋連接，這也是琶洲南TOD區隔于市場的與眾不同。

 

　　一句話，就是把房子裝進一個中控屏，所有場景切換都變得隨心所欲，同時，這種切換，是在無感中完成的，仿佛生活在美國大片中。

 

　　02、科大訊飛全屋智能語音技術

　　科大訊飛的全屋智能語音技術，在包括中海地產的多個住宅地產得到普及應用，比如珠海中海寰宇天下，攜手科大訊飛推出“普粵免切換”核心能力，迭代升級全屋智能語音系統——AI多語言助手“小海同學”，支持普通話、粵語多語言場景的智慧語音包，并通過智能系統手機APP端實現全屋燈光、空調、窗簾等本地化控制，實現物聯網化，享受科技帶來的便利。

△珠海中海寰宇天下約107㎡戶型客廳示意圖

 

　　03、美的置業睿住智能

　　比如2022年，美的置業多年來的智慧住宅沉淀，旗下的睿住智能發布了包括玄關、客廳、廚房、主臥、兒童房在內的自由選配的智能空間場景方案以及智能系統REMAC Home OS，以滿足智慧生活的便捷和安全需求。

 

　　04、龍湖

　　再比如龍湖提出了“空間即服務”的理念，通過數字化賦能，從傳統開發商向融合線上系統和線下空間以及創新服務的科技公司轉型。龍湖打造了智能建筑集成管理平臺IBMS、空間數據網格MSD、智慧運營平臺IOC、社區服務平臺NSM、物聯網、增強現實等數字化系統，對建筑物進行全生命周期的智能化管理，有效地將人、空間和服務連接起來。

 

　　結語

　　科技住宅代表了人們追求美好生活的向往，隨著與之配套的宅配機電產業發展，將有越來越多的消費者可以體驗到舒適、健康、便利的居住環境。