這類型的市場，首先從建筑的產品定位來說，屬于高端定位，有明確的空調和采暖需求；但是從項目屬性來講，基于商業地塊或者工業地塊屬性，項目無法滿足燃氣配送的標準，所以就存在了客觀需求和傳統地暖供給方式無法滿足的矛盾。“天氟地水”熱泵兩聯供系統，利用空氣源實現夏季供冷，冬季低溫熱水輻射供暖，既能夠完善的解決客戶需求的痛點，又符合目前十四五政府規劃對于建筑市場的要求，即利用空氣源、大溫差、低溫采暖技術等綠色能源系統，為“碳達峰、碳中和”戰略在建筑市場的責任助力。

　　　

　　從項目性質來看，此類項目屬于商業、工業土地屬性，按照目前各地政府和燃氣公司的管理規定，對于商業、工業土地屬性的改造用于辦公或者類住宅的項目，除集中類的廚房外，一律不配置燃氣，這勢必要求采用其他的能源型式來滿足冬季輻射供暖的要求。

　　

　　目前“天氟地水”熱泵兩聯供產品陣容隨著技術的優化在不斷擴容，從最早的3HP～12HP側出風產品發展到頂出風產品，目前行業內最大可以做到外機96HP，水模塊12HP*6個組合，最大到72HP的系統。從產品容量上看，單個系統的地暖覆蓋面積可以做到從幾十平方米到兩千平方米以內的建筑型式。因此，商業辦公和商業大平層類住宅的空調地暖新的解決方案也就迎刃而解了。

　　

　　項目屬于某商業寫字樓地產改類住宅性質。甲方要求每戶的空調系統完全獨立，便于銷售和管理。同時該項目裝修標準定位高端，要求配置新風、空調、地暖及家居智能化等，由于前期規劃為寫字樓，項目整體外立面為全玻璃幕墻，僅在對應的避難層設置通風百葉，所以該項目室外機后期必須集中放置在避難層。項目標準層戶型平面如圖1。

　　在篩選暖通空調系統時，甲方提出空調、地暖和新風的需求，因沒有燃氣配備條件，空氣源天氟地水系統成為最好的選擇。甲方最初始也考慮過用普通的VRF空調和電地暖的型式，鑒于項目戶型均為約300㎡大平層，采用電地暖對于建筑綜合用電和變壓器電氣擴容均有較大成本的之處，同時后期的運行費用對于業主來說，也是一筆很大的支出，不屬于節能舒適的系統，最后經過慎重選擇，全屋主要空間采用了“天氟地水”兩聯供系統，衛生間采用電地暖。

 

　　項目標準層分割成5戶約250-400㎡的大平層公寓，室外機集中安裝在避難層，約克VRF“天氟地水”系統的水模塊、水泵等放置于管道井內部；戶內只有空調系統、銅管、熱水管道、地暖集分水器和地暖輻射管。這種方案設計對于“天氟地水”設備的配管能力提出新的需求，項目室外機與室內機、水模塊最大高差有40米，需要考慮此高差條件下的設備能力情況。配置系統原理如圖2，B戶型地暖平面圖如圖3。

　　

　　　

　　高端商用辦公及大平層類住宅公寓屬于約克VRF“天氟地水”全新的應用場景，從客戶需求痛點出發，提供切實可行的合適方案，也是“天氟地水”系統價值的體現。其優勢小結如下表1。