90年代，商務(wù)寫字樓開始迅速崛起，并開始成為一座城市的地標(biāo)性建筑物。現(xiàn)代寫字樓的設(shè)計(jì)和建設(shè)開始考慮客戶的貼身需求，加入綠色環(huán)保辦公理念，提高了智能化水平，提升了企業(yè)辦公效率。

　　在商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理中，水、電、暖氣、空調(diào)費(fèi)用的收取是一項(xiàng)重要的內(nèi)容，眾所周知，水、電費(fèi)用的計(jì)量容易實(shí)現(xiàn)，而采暖、集中空調(diào)費(fèi)用的計(jì)量較為困難。

　　

　　雖然在集中采暖住宅的分戶計(jì)量系統(tǒng)設(shè)計(jì)目前已有相對(duì)成熟的做法，但大量的現(xiàn)代化寫字樓，在建設(shè)中基本上都設(shè)置了先進(jìn)的中央空調(diào)系統(tǒng)。對(duì)于高檔智能化寫字樓，經(jīng)營方式以出租為主，面對(duì)的客戶為高端客戶，追求空調(diào)系統(tǒng)的舒適性，傳統(tǒng)采用面積方式收費(fèi)，無法做到公平和精確計(jì)量，從而造成大量浪費(fèi)。

　　

　　解決方案

　　

　　針對(duì)這些需求，海林自控設(shè)計(jì)推出了HEBS·海林能源計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，為用戶創(chuàng)建一個(gè)整齊劃一的智慧能源管理平臺(tái)，可以全方位地對(duì)水、電、氣、冷、熱能源進(jìn)行綜合計(jì)費(fèi)，對(duì)用戶施行按用量收費(fèi)（“多用多付，少用少付”、“用多少付 多少”），以實(shí)際利益驅(qū)動(dòng)用戶樹立正確的能源消費(fèi)觀念，促使用戶節(jié)約能源。

　　應(yīng)用案例　　

　　深圳捷順科技大廈

　　深圳捷順科技大廈項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)觀湖街道高新產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，項(xiàng)目由1棟3座塔樓組成，總建筑面積達(dá)14萬平方米，建筑高度99.5米，將設(shè)置兩層地下車庫，車位近1000輛，項(xiàng)目建成后將成為高新園區(qū)內(nèi)新地標(biāo)。項(xiàng)目除為捷順自身提供研發(fā)用房、產(chǎn)業(yè)用房、宿舍配套用房外，中心一層還設(shè)有24小時(shí)城市開放空間，為市民提供公共服務(wù)。

　　

　　項(xiàng)目采用海林HEBS·海林能源計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，包括計(jì)費(fèi)軟件、超聲波熱量表、數(shù)據(jù)采集器等產(chǎn)品，系統(tǒng)極大地方便了物業(yè)對(duì)大廈進(jìn)行科學(xué)合理的空調(diào)計(jì)量管控，實(shí)現(xiàn)降本增效。

　　

　　衡陽新興金融中心

　　新興金融中心總用地面積約為46706.10平方米，總建筑面積約為198471.26平方米，裝修面積172262.90平方米，項(xiàng)目集公寓、住宅、 商業(yè)用途為一體，成為全市金融地標(biāo)。

　　

　　項(xiàng)目采用HEBS·海林能源計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，包括計(jì)費(fèi)軟件、無線計(jì)費(fèi)溫控器及數(shù)據(jù)采集器等產(chǎn)品，系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)集中控制、計(jì)量計(jì)費(fèi)，使設(shè)備在最佳的運(yùn)行情況下達(dá)到節(jié)能效果。

　　

　　系統(tǒng)功能

　　· 實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)備數(shù)據(jù)及運(yùn)行狀態(tài)，遠(yuǎn)程管理、控制設(shè)備運(yùn)行方式；

　　

　　· 分時(shí)計(jì)費(fèi)功能：支持上、下班不同時(shí)段分別設(shè)置單價(jià)，分時(shí)結(jié)算；

　　

　　· 自動(dòng)結(jié)算：平臺(tái)自動(dòng)日結(jié)算，在預(yù)付費(fèi)模式，按日扣除用戶使用費(fèi)用，避免用戶少交費(fèi)；

　　

　　· 中文圖形化顯示

　　

　　· 欠費(fèi)停機(jī)：物業(yè)可選擇欠費(fèi)停機(jī)功能，用戶欠費(fèi)后，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉該設(shè)備末端設(shè)備，避免用戶多使用能源，少交費(fèi)用的糾紛；

　　

　　· 微信推送消息：將用戶的充值、余額不足、欠費(fèi)等信息以微信、短信的方式發(fā)至用戶手機(jī)；

　　

　　· 報(bào)警功能：客戶可將設(shè)備的關(guān)鍵信息設(shè)置報(bào)警點(diǎn)，系統(tǒng)實(shí)時(shí)報(bào)警，客戶可以查詢24小時(shí)報(bào)警信息及報(bào)警歷史記錄；

　　

　　· 報(bào)表輸出：費(fèi)用清單及明細(xì)報(bào)表打印，可導(dǎo)出EXCEL文件；

　　

　　· APP移動(dòng)端支付等功能

　　

　　· 預(yù)付費(fèi)、后付費(fèi)、分時(shí)計(jì)費(fèi)、浮動(dòng)單價(jià)等收費(fèi)方式

　　

　　HEBS·海林能源計(jì)費(fèi)系統(tǒng)可以根據(jù)不同的建筑結(jié)構(gòu)、功能區(qū)域提供合理的解決方案對(duì)建筑內(nèi)各個(gè)末端設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控管理，以滿足不同的項(xiàng)目需求，從而達(dá)到智能化與環(huán)保節(jié)能的有效統(tǒng)一。系統(tǒng)廣泛應(yīng)用于各類樓宇建筑的計(jì)量計(jì)費(fèi)及節(jié)能控制項(xiàng)目中，有效地保證了系統(tǒng)管理的便利性及樓宇環(huán)境的舒適健康和節(jié)能。