項目背景　　

　　濟南華潤置地山大產業科技園項目商業綜合體，華潤集團投資興建的濟南首個踐行新舊動能轉換戰略的示范性科技園區。總建筑面積29.2萬平方米，包含9棟寫字樓， 規模較大。

　　9#：建筑高度：63.5m，14層　　

　　11#：建筑高度：63.5m，14層　　

　　12#：建筑高度：59.0m，13層　　

　　13#：建筑高度：59.0m，13層　　

　　14#：建筑高度：72.5m，16層　

　　15#：建筑高度：99.5m，22層　

　　16#：建筑高度：18.5m，4層　　

　　17#/18#為多層辦公，3層

　　

　　項目分析　

　　冷暖需求：　　

　　• 商用辦公區域空調制冷制熱　　

　　• 節省運營費用、降低維護成本　

　　• 能耗集中控制和管理分析

　　

　　設計需求：　

　　• 白天人多，夜間人少　　

　　• 超高層設備需放在避難層(部分樓）、屋面、地坑　　

　　• 全玻璃幕墻無集中供熱，需全面考慮空調負荷　　

　　• 寫字樓為每層多戶，考慮分戶計費功能

　　

　　用戶痛點：　　

　　• 項目全玻璃幕墻結構且無集中供熱　　

　　• 室外機放置于室外地坑中放置位置受限，主體外立面不允許設置設備層，一層地面為景觀區域　　

　　• 高層建筑，空調系統內外機高度落差大，且不允許超配　　

　　• 公用區域和辦公區域需集中控制和獨立計費　　

　　• 配電容量受限，增容會增加成本　

　　• 小業主后期自行隔斷，空調改裝難度大　　

　　• 項目體量大，需專業對接團隊

　　

　　方案實施　

　　結合項目需求以及用戶痛點，海爾中央空調針對性的提出了MX8物聯網無線多聯機方案。

　　海爾MX8物聯網無限多聯機

室內機

　　

　　痛點1：項目全玻璃幕墻結構且無集中供熱

　　

　　解決方案：

　　

　　從前期設計院繪圖到用戶交互，海爾中央空調針對不同房間，不同區域，通過外墻和屋面傳熱冷負荷、太陽輻射冷負荷、圍護結構的傳熱冷負荷及人體燈光設備新風負荷等各種因素，通過精準的負荷計算，確定房間區域的負荷值。

　　

　　通過室內濕球溫度能力補償、室外干球溫度能力補償、室內、外機落差、管長能力補償、室內、外機組合容量能力補償。最終在滿足人體適度的溫度、濕度、凈度、氧度、速度、靜度的情況下，確定設備選型。

　　

　　濟南華潤置地山大產業科技園項目9~18#均設計了MX8冷暖型多聯機空調系統。

　　

　　痛點2：室外機放置空間受限

　　

　　14#共16層，建筑高度為72.5米，15#共22層，建筑高度為99.5米，兩棟樓均無避難層。

　　

　　初步建筑方案為每棟樓在二層設一U型設備層，1-8層和1-10層室外機放置在此設備層。因此兩棟樓位于景觀區，后期規劃為政府公用，不允許外立面開百葉，二層設設備層方案未予以通過。

　　

　　空調室外機放置位置擬調整為：1-8層（38臺室外機）和1-10層（49臺室外機）放置在地面坑里， 其他層室外機放置在屋頂。

　　

　　對14#、15#地坑提出的尺寸要求如下：深度1900mm，長度3700mm，寬5600mm和深度1900mm，長度4030mm，寬5600mm ，15# 室外機布置圖如下：

　　

　　提資5600mm地坑才能滿足室外機的更好散熱，但因車庫和建筑物給不了足夠的空間，放置室外機的坑只有3200mm的寬度。

　　

　　解決方案：　　

　　• CFD模擬：為檢驗寬度為3200mm的地面坑空間是否可以滿足室外機的良好散熱，現通過CFD（計算流體）技術進行模擬分析，模擬14#樓1-8層、15#樓1-10層地面坑內室外機所在熱環境區域。坑外側加 防護欄桿（豎向），間距不小于110mm。

　　

　　• 模擬結論

　　

　　1）14#樓

　　

　　模擬14#樓地面坑內38臺多聯機室外機的運行工況。從溫度場來看，室外機最高回風平均溫度為41℃，最高的回風平均溫度高于室外干球溫度3℃，多聯機制冷量衰減很大。通常情況下多聯機運行效果能夠滿足制冷要求，可在極端天氣條件下，多聯機運行效果難以滿足制冷要求，并且在極端天氣下多聯機有可能會出現高壓報警停機問題，無法保證正常使用。從速度場來看，多聯機室外機周圍氣流在2-10m/s之間分布，機組排風速度集中在5-10m/s，回風速度集中在2-6m/s。受限于坑內空間，回風溫度及回風速度相對較高。

　　

　　2）15#樓

　　

　　模擬15#樓地面坑內49臺多聯機室外機的運行工況。從溫度場來看，室外機最高回風平均溫度為41.7℃，最高回風溫度比室外干球溫度高3.7℃，在極端天氣下，多聯機制冷量衰減嚴重。從速度場來看， 室外機周圍氣流在2-10m/s之間分布，機組排風速度集中在5-10m/s，回風速度集中在2-6m/s。受限于坑內空間，回風溫度及回風速度相對較高，雖然可以滿足一般情況下多聯機制冷要求，但回風溫度的升高，系統衰減增加，另外在極端天氣下多聯機有可能會出現高壓報警停機問題，無法保證正常使用。

　　

　　• 建議

　　

　　由于現場的特殊性，不能將室外機放置在地面或設備層，為了保證使用效果，建議在目前平面布置的 基礎上做如下調整：

　　

　　A.盡量增大坑壁與多聯機之間的距離，保證兩側距離坑壁各大于650mm(坑寬度加大500mm)。

　　

　　B.防護欄桿或格柵的透空率要高，有效面積系數應大于80%。

　　

　　C.室外機基礎應增高到1000mm。

　　

　　D.導流風罩應高出格柵200mm。

　　

　　• 根據CFD模擬結果，室外機放置方案做以下調整：

　　

　　A.增大坑壁與多聯機之間的距離，保證兩側距離坑壁各大于650mm(坑寬度加大600mm)。

　　

　　B.防護欄桿或格柵的透空率要高，有效面積系數大于80%。

　　

　　C.室外機基礎加高，由標準的200mm增高到1000mm。

　　

　　D.導流風罩高出格柵200mm。

　　

　　• 室外機放置方案其他隱患由海爾提出，甲方協助解決：

　　

　　A.為放置大雨時雨水流進地坑淹沒室外機，在坑內增設水泵。

　　

　　B.后期綠化、樹葉等垃圾可能會堵塞排水孔，定期安排人清理。

　　

　　室外機擺放：

　　

　　室外機冷媒管設置防護橋架，材質為鍍鋅鐵皮，美觀且防護效果好；

　　

　　室外機設橡膠減震墊，減震墊厚度＞10mm，由地腳螺栓固定，減震效果較好。

 

　　痛點3：高層建筑，落差大

　　

　　14#共16層，建筑高度為72.5米，15#共22層，建筑高度為99.5米，兩棟樓均無避難層。

　　

　　低層室外機放置在地面坑里，高層室外機放置在屋頂，空調室內外機最大落差近50米。

　　

　　解決方案

　　

　　•專業技術人員項目現場實際勘查，進行空調系統合理分區及室外機放置位置調整，最終1-8層（38臺室外機）和1-10層（49臺室外機）放置在地面坑里，將室內外機落差調整到標準范圍內，≤50m。

　　

　　•室內外機配比率控制在100%左右

　　空調系統配置：　

　　• 前期空調設計配合設計院，滿足用戶需求，提前把配電要求提給設計院電氣專業，以備后期配電　

　　• 室內機均選用中靜壓風管機；下送下回，滿足靜壓要求　　

　　• 室內設置新風系統，每層設置一臺全熱交換器　

　

　　• 辦公室區域：250W/㎡~280W/㎡ 電梯廳及公區：220W/㎡~250W/㎡　　

　　• 室外機選型幾乎不超配

　　

　　痛點4：商業寫字樓，需集中控制、分戶計費

　　

　　商業寫字樓，分公共區域和辦公區域，需集中控制和分戶計費。

　　

　　解決方案：　　

　　• 公共區域和辦公區域單獨設空調系統，其中電梯廳等公共區域取消線控器采用集中控制，根據用戶需求完成日程設定，實時監控室內外運作狀態，支持單機控制、群組控制、樓層控制等多種控制方式；　　

　　• 辦公區域無條件實現一個房間一套空調系統，采用一套室外機拖多個房間的配置，采用HCM-03網格版集中控制系統，集控、計費一體，可輸出每一臺空調電費報表，同時實現預交費、欠費停機，及電費變化趨勢提醒等功能，解決物業收費難得問題；　　

　　• 一套多聯機系統配置附帶脈沖發生器的智能電表一只以及計費網關一個；　

　　• 室內機從空開之前到入戶電表之間取電，確保同一系統室內機一個空開，待機費用按規則分攤；　　

　　• 電表和網關之間距離盡量縮短，最遠不可超過50m且保證電表和脈沖信號線要遠離強電。　　

　　• 可提供Bacnet IP接口和Modbus RTU接口　　

　　• 集中控制器統一放置在消防控制室

　　

　　痛點5：配電容量受限，增容會增加成本

　　

　　原設計院圖紙中設計的是低端產品，雙壓機模塊采用“定頻*1+變頻*1”，配電按此機型預留。優化方案采用全變頻多聯機（變頻壓縮機+變頻室外機風扇電機），相同冷量的室外機，全變頻機組比低端產品（“定頻*1+變頻*1”）配電容量高，配電增容會大幅增加建筑成本。

　　

　　解決方案：　　

　　• 優化原空調配置，通過精準的負荷計算、能力修正，并根據系統同時使用情況鎖定室內外連接率，輸出更精準的配電數據;　　

　　• 針對變頻壓縮機超頻運轉，不同工況下功率變化大的特點，優化無線多聯配電數據，并對是項目使用情況進行模擬，滿足了項目配電需求。

　　

　　痛點6：小業主后期自行隔斷，空調改裝難度大

　　

　　此項目用途為商業辦公，單戶面積較大，小業主后期根據需求自行割斷，現有空調系統采用多聯形式，一個外機拖多戶室內機，空調冷媒系統已調試完成，改裝難度較大。

　　

　　解決方案：　　

　　• 室內外機之間冷媒管安調試完成，風管不安裝；　　

　　• 在每個連接內機的氣/液管處安裝銅管管路專用閥門（帶冷媒回收、抽真空預留接口），保證內機效果減少管路壓損，銅管閉合閥選用適用于R410A系統的球閥，球閥連接內機的一端為防止進入異物、 水分，應焊接一段銅管密封；　　

　　• 小業主如有改裝需求，由海爾正規安裝單位進行施工。

　　

　　痛點7：項目體量大，需專業對接團隊

　　

　　解決方案：　　

　　• 成立專門項目攻堅克難領導小組，聯合市場、開發、技術支持以及各高校技術團隊；　

　　• 貼近用戶需求，聆聽用戶聲音，細心記錄每一個用戶提出的問題。