宏昇·如意茵香項目位于寶雞渭濱區茵香河區域，南依天臺山雞峰山景區、北臨中華石鼓園，茵香河自南向北貫穿而過，利用周邊的山水、森林、土地資源，將超低能耗建筑的優勢發揮到極致。作為寶雞首個亮相的被動式超低能耗建筑，宏昇·如意茵香科技智慧生態康養社區使用了約克VRF多聯機、全熱新風交換器等機組，以及相關的智能化全屋控制系統，將項目打造成集被動式超低能耗建筑、智慧家園、生態活力、康養服務系統于一體，以科技、智慧、生態、康養為核心的健康體系。目前，項目樣板間和公共設施項目已投入使用，約克VRF專門為此項目定制的產品和解決方案能夠充分滿足項目超低能耗建筑的需求，良好的使用效果得到了宏昇置業的一致好評。

　　

　　項目背景：

　　

　　超低能耗建筑是一種利國、利民、利企的跨時代建筑，而超低能耗建筑對于暖通空調的選擇十分嚴苛，需要根據不同項目采用不同的產品和解決方案，約克VRF在此方面有著豐富的產品和完善的解決方案，并能實時提供個性化的設計來滿足用戶需求。眾所周知，我國是碳排放大國，而建筑領域的能源排放占比很高，發展超低能耗建筑則能大幅降低全社會的能源消耗，減少碳排放，改善環境，助力我國生態文明建設以及“碳中和”、“碳達峰”戰略目標的實現；對于用戶來說，超低能耗建筑將大幅提升居住環境和品質，為人們帶來一個綠色、健康、節能的居住環境，同時降低使用費用，提升建筑壽命，滿足人民群眾對美好生活的向往；對于企業來說，發展超低能耗建筑，即能展現企業社會責任和擔當，也能提升企業自身品牌實力和競爭力。從多方反饋來看，發展超低能耗建筑是一項多贏的好事情，將是未來房地產行業的大趨勢，超低能耗建筑將逐步取代傳統建筑。此次，約克VRF經過對被動式超低能耗項目的充分了解，結合現有產品進行優化，用定制化的解決方案滿足了項目對于溫濕度的控制需求。

　　

　　選擇約克VRF，打造高品質項目

　　

　　——宏昇置業有限責任公司董事長嚴曉勇

　　

　　被動式超低能耗建筑作為社會的熱點，在實際操作中需要克服諸多技術難題，對于所選擇的品牌要求極高，不僅要有對應的產品，還要有相關的科研實力，能夠根據項目需求及時進行必要的調整，使之更能符合超低能耗建筑對于暖通空調的要求。對于攜手約克VRF作為宏昇·如意茵香的空氣環境的合作方，宏昇置業有限責任公司董事長嚴曉勇表示：“首先，作為百年品牌，約克VRF在中國市場擁有著廣泛的品牌知名度以及超高的品牌美譽度，同時約克VRF的產品品質也得到業界的一致認可。作為一個高標準的超低能耗建筑項目，對于我們來說，希望和約克VRF這樣的優秀品牌進行合作，借助其強大的品牌實力和產品品質，提升如意茵香科技智慧生態康養社區的項目品質，為陜西帶來高品質的超低能耗建筑項目。”

　　

　　陜西省大部分區域屬于北方采暖區，建筑領域的能源消耗占比高，采用超低能耗建筑具有重要的現實意義。為了將宏昇·如意茵香項目的設計效果更好呈現，項目邀請了河北業內資深PHI認證設計師作為項目的超低能耗建筑設計總監，并與暖通空調知名品牌約克VRF進行合作，在設計層面就將項目定位為最高標準。未來，如果陜西省大力推行超低能耗建筑，將大幅減少全省碳排放和能源消耗，改善空氣質量和環境，同時推動房地產行業以及相關配套產業的發展和轉型，以綠色發展帶動社會經濟轉型升級，為用戶帶來綠色、節能、健康的人居環境，滿足人們對理想居所的需求。

　　

　　此項目在2019年初于上海簽訂合同，約克VRF高層領導親自出席簽約儀式，總部的重視讓宏昇置業董事長嚴曉勇對于和約克VRF的合作充滿信心和期待。他表示：“我們希望和約克VRF保持長期的合作關系，不斷加深雙方合作的深度，也希望約克VRF能將更好的產品和服務帶給我們，共同攜手將如意茵香康養社區項目以及后期整個區域的相關配套項目，共同打造為陜西乃至整個西北的超低能耗建筑標桿示范項目，讓萬千家庭享受到超低能耗建筑帶來的品質生活。”

　　

　　從行業發展角度來說，被動式超低能耗建筑項目市場的繁榮，給暖通空調產業各細分領域的應用帶來巨大的發展機遇，也提出諸多新的挑戰。房企和暖通品牌的緊密配合是推動行業穩步發展的關鍵，對此，嚴曉勇表示：“首先是和約克VRF建立長效的合作機制，通過合作提升雙方在各自領域的競爭力，實現彼此的共贏。其次，加強溝通協調，在項目實施過程中，建立完善的溝通協調機制，及時反饋問題，實事求是，及時處理發現的問題，保證項目的順利推進。”以宏昇·如意茵香項目為例，在溝通前的設計和實施實施過程中有著很多的改進之處，約克VRF沒有固守于傳統的產品，也不拘泥于現有的被動房解決方案，而是用全球化的視野，結合項目的實際情況進行設計，形成了如意茵香項目獨有的解決方案，并為陜西及其西北區域被動式超低能耗建筑的發展提供了詳實的數據，對于當前的被動式超低能耗建筑的發展起到很好的推動作用。

　　

　　定制方案，解決空氣環境痛點

　　

　　——青島江森自控空調有限公司營業部部長陳啟

　　

　　近些年，在國家政策的推動下，陜西省出臺了被動式超低能耗建筑的政策和措施，宏昇·如意茵香項目開創了陜西省被動式超低能耗建筑的先例。陳啟表示：“宏昇·如意茵香項目在進行選擇暖通合作品牌時選擇了約克VRF，這是對我們的信任，也給我們實際操作被動式超低能耗建筑項目提供了一個機會。初始階段，因為是陜西省首個被動式超低能耗建筑，宏昇置業在考察河北等地的項目時，想要選擇環控一體機。經過我們對項目的實地考察，在采用環控一體機解決方案的情況下，同時提出約克VRF多聯機和全熱交換器的解決方案，甲方在經過對比之后，欣然接受了約克VRF新的解決方式。”

　　

　　方向確定后，約克VRF相關的技術人員又幾易其稿，對每個細節進行精益求精。比如，在設計時，室內機小型化、低噪音化是被動式超低能耗的趨勢，在此方面約克VRF也做到定制化升級。比如，新風系統是被動式超低能耗建筑必不可少的關鍵一環，如何在具體實施過程中讓用戶感覺更舒適，需要及時調節室內的氧濃度，控制CO2的含量，從而給用戶營造更舒適的生活環境。最終，根據項目需求，約克VRF通過對項目的綜合評估和專家的評審，別墅區采用約克VRF多聯機和全熱交換器以及智能化的全屋控制系統，打造智能化的生態系統。同時，考慮到不同于傳統的建筑結構，超低能耗建筑的氣密性要求高，對居住環境的舒適性以及對控制系統的控制需求高，約克VRF通過每層配備空氣盒子感知樓層的空氣狀態，通過室內機的室內傳感器來感知溫度，通過控制邏輯來改變溫濕度控制，使得室內環境始終處于相對恒定的狀態，給居住其中的人打造更健康的生活環境。

　　

　　對于被動式超低能耗建筑的研究，約克VRF有著長期的關注和充分的儲備。陳啟表示：“超低能耗建筑在國內經過很長一段時間的發展，從實際發展情況來看，初期僅僅是從政策的層面樣板工程的打造。近幾年成為新的熱點，在北方發展最早，河北發展最好，京津冀區域早有相關的案例，包括東北的城市也有不少示范項目出現。從未來發展方向來看，被動式超低能耗建筑也將是實現‘3060’雙碳目標的主要途徑之一，未來幾年的發展空間很大，給參與其中的空調企業提供很好的機遇。”

　　

　　目前，在項目的樣板間以及前期的公共設施的空調配套已經安裝到位，隨著項目的陸續推進，2021年下半年進入大批量的安裝階段。陳啟表示：“之所以能夠獲得該項目，與約克VRF進行充分的準備有關，在雙方進行溝通時，不但介紹現有的產品，還將甲方所需進行歸納整理，將約克VRF現有的產品和解決方案進行梳理和定制化開發，按照需求甲方需求進行精細化施工。”從實際運行效果來看，樣板間的實測數據完全符合如意茵香項目對“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒凈、恒智”等六恒系統的要求，并且就運行費用而言也達到實際節能的效果。不僅如此，為了更好地服務于被動式超低能耗建筑項目，約克VRF在產品開發和技術儲備上不斷拓展，比如天氟地水與天氟熱水的優化升級，對控制系統的應用，以及小型化的直膨式機組來打造全空氣的系統等方面，都是為暖通空調在超低能耗建筑上做準備。

　　

　　陳啟強調：“約克VRF的產品和解決方案不是單一的，而是根據不同建筑的類型和不同建筑的需求，來進行優化組合，比如上海出臺的新政策對于熱泵采暖和熱泵熱水的應用提供很好的契機。當然，在系統實際運行的過程中，不僅讓系統保持良好的運行效果，也要保證用戶對系統進行盡可能的簡單操作，提升用戶的體驗感。”諸如此類的應用在不同區域該如何進行更好的開展工作，需要約克VRF與房產企業進行具體深入溝通，結合現有產品和解決方案，進行合理選型和定制化升級，使得暖通空調能夠在被動式超低能耗建筑中發揮更大優勢。