根據廣東省統計局公告顯示，2019年1-11月廣東省固定資產投資同比增長11.2%；其中項目投資增長11.6%，房地產開發投資增長11.0%。

　　

　　然而，這并不能夠阻止2019年度廣東中央空調市場下滑。因為一定的滯后性，前幾年地產市場的不景氣開始蔓延到中央空調行業，在經歷了2017年度快速增長，2018年度緩慢增長之后，2019年度整個廣東中央空調行業（包含海南省）出現小幅下滑。相對于全國市場平均增長率，廣東作為最成熟的市場以及全國第三大體量的區域市場，它的下滑也一定程度上影響著全國市場的發展。

　　

　　一直以來，我們都在探究一個問題，廣東市場該如何持續穩定的向前進？廣州、深圳無地可用的局面并不是這一兩年才形成，但從市場數據的反饋，對于廣東地區貢獻最大的依然是這兩大城市群體。珠三角周邊的粵東、粵西以及粵北這些年依然沒有太大起色，對于區域市場的增長貢獻并不大。在本年度對廣東區域市場進行探究的時候，一直在詢問一個關鍵詞——改造市場的潛力。廣東區域市場有著它的獨特性——改革開放的前沿，氣候炎熱，基本沒有采暖需求。作為經濟發展的龍頭，廣東中央空調市場也是最先發展起來，并且以水冷產品市場發展為基礎。如今幾十年過去了，老舊產品的能效下降，過了生命周期，紛紛到了改頭換面的時候。傳統的單冷產品不再大范圍適合所有項目，畢竟在對美好生活的向往下，即使只有短暫幾周的冬天，廣東人民也是需要溫暖關懷的。根據業內人士的估算，2019年度中改造市場的比例或將在 15%-20% 之間，隨著時間的推移這部分比例將會更高。

　　

　　眾所周知，在改造市場中，對于系統的節能性已經是業主考慮的第一大要素，因此高能效且占地面積小的磁懸浮離心機、組合更加靈活的能效越來越高的大多聯產品在改造市場中擔當著產品主力。從九大類產品市場中我們也能看到，離心機、風冷螺桿機以及水冷螺桿機這三大傳統的大型水系統產品，離心機下滑幅度最低；多聯機市場雖然有5.7% 的下滑幅度，但是零售市場下滑幅度超過20%，因此在項目市場中多聯機產品的不降反增，一定程度上也對應著以上的市場發展。

　　

　　2019年，我們將多聯機產品市場進一步細化，分為公裝、精裝配套和家裝零售三大類。前表已知，廣東多聯機家裝零售市場在2019年度有超過20%的下滑，這其中核心原因除了整個房地產市場在持續低迷外，精裝配套項目的逐年遞增也是另外一個重要因素。

　

　　展望新的年度，市場依然不容樂觀，房產滯后性依然在影響著區域市場的發展。猶如某品牌負責人表示：“大潮下，需要有逆境攀登的心態，考驗的是品牌綜合能力，內功修煉的好，才能夠保證不被市場淘汰。”莫聽穿林打葉聲，何妨吟嘯且徐行，期望新一輪的市場增長能夠早日到來。