【獨家】空氣源熱泵熱水樓盤配套成績單燃爆部分區域市場
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對于 2019 年的空氣源熱泵熱水產業來說,南方樓盤配套用非常亮眼的成績單燃爆了部分區域市場。得益于全裝修政策在全國 諸多省份的推行,南方市場的樓盤配套在部分區域獲得了顯著的增長。其中,浙江市場作為我國唯一在全省范圍實施全裝修政策的省份,以杭州、金華為代表的城市群樓盤配套項目增速明顯,本土企業憑著地緣優勢和綜合服務能力,獲得了極為可觀的增長量。然而,繁華背后也暴露出一些對行業發展不利的 弊端,對熱泵產業的發展可謂是有利有弊的雙面影響。
從利好的層面來看,浙江市場的樓盤配套形勢向好帶動了周邊區域相關政策的實施。2019 年,福建地區出臺了相關的政策, 明確指出將空氣源熱泵作為可再生能源,該政策的實施對于熱泵在綠色建筑和全裝修樓盤配套的應用有著重要推動作用。同時,浙江和福建兩地相關政策的出臺,對于全國其他區域的實 施也有著示范作用,進一步推動全國樓盤配套相關政策的制定 與推廣。如江蘇、安徽、山東等地的樓盤配套項目也開始初具規模,部分房企主動將空氣源熱泵樓盤配套作為新建精裝修樓 盤的“標配”。除了政策利好,樓盤配套也帶動了上下游產業 鏈的發展。其中,對水箱企業的利好非常明顯,不銹鋼和搪瓷水箱企業在 2019 年都獲得不錯增長。不僅如此,有 OEM 業務 的企業也在樓盤配套的這波紅利中分得一杯羹。
但全裝修政策推動下市場,在快速增長的過程中存在著一些不足,低利潤的現狀使得不少企業對樓盤配套又愛又恨,做還是不做成了兩難的選擇,甚至有部分品牌放棄樓盤配套這塊市場。 究其原因,真正深入了解樓盤配套這一行業發現,能夠做得非 常好并從中獲利的企業少之又少,不少品牌僅是為了企業的宣傳推廣進行背書。還有一點需要指出的是,因為全裝修政策的實施,空氣源熱泵成了房企應付驗收的擋箭牌,價格因素成了決定是否中標的最終結果,這樣的環境滋生了低質產品的溫床, 當然這是行業并不想看到的現狀。在房企的這種需求下,部分品牌中標的只能用低價競標方式。同時,為保持企業的利潤率, 就必須在產品制造成本上進行削減,可能導致用戶在未來使用 過程中出現問題。這就是因為只考慮前期利益,而沒有考慮到周期性的綜合利潤值。其實,樓盤配套項目從安裝到使用的過 程中周期長、服務對象多,對服務提出了更高要求,如果不具備與之相符的服務體系,將會在后續的服務中出現隱患,不僅對品牌口碑造成影響,對行業美譽度也會有傷害。
綜合看來,樓盤配套存在著雙面特性,大批量的項目對于快速普及空氣源熱泵有著很好地助推作用,也能帶動上下游產業鏈的繁榮,這點毋庸置疑。規模化的樓盤配套對零售渠道的沖擊 更大,無疑會讓原本生存困難的經銷商雪上加霜,加速零售渠道的轉型或者退出熱泵行業,對于空氣源熱泵長遠的發展造成影響。此外,但在實施過程中,以最低價中標的現象不僅降低的是產品價格、質量、服務,也是在消耗行業的未來。可以預見的是,行業的門檻將會進一步提高,加速更多企業的退場, 最終行業的結果很可能就是家電系多寡頭品牌壟斷市場,其他 品牌很難有進入的機會,市場發展進入另一種局面。