美的、萬科都在引入的健康精裝,會給行業帶來哪些機遇?
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疫情激發了全民對于健康的熱潮,舒適和健康的因素在家居生活的比重不斷提升,家居部品部件也進行了升級。全裝修項目中廚房、衛生間是全裝修的重要部位。全裝修應用的材料及部品主要包括櫥柜、廚電、衛浴潔具、凈水設備、門類、地板、照明燈具、開關插座、鎖具等等。新風、凈水等等健康類產品受消費者關注,同時,多樣化、品質化、智能化產品的應用逐步提升。
2020上半年,全國各省市出臺了超過90條的全裝修&裝配式政策、標準等文件,全裝修領域擴張不斷。據優采大數據云平臺數據,2020年1-6月全國重點70城新開盤建筑面積59362.70萬㎡,全裝修建筑面積19818.02萬㎡;全裝修建筑戶數128.32萬套,同比下降15.36%;全裝修建面比例為33.38%。
需求增高
從需求側的角度,隨著全裝修政策不斷實施,越來越多的開發商進入到精裝市場。并且,不管是單一的部品,還是全屋系統,精裝部品的多元化升級都是趨勢。比如,在廚房,集成灶、廚余垃圾處理器、水槽洗碗機、廚房凈水器等一系列新品,都是廚電產業多元化升級的體現。在全屋系統方面,碧桂園、美的等都致力于探索健康住宅體系,通過樓棟排布、戶型布局、精裝部品部件升級、科技服務等方面的升級,更加強調系統優化也讓其在市場的差異性明顯。即符合疫情下的消費需求,也為精裝修領域中舒適家居全品類產品的發展提供了契機。
從供應側的角度,廚電、家電等部分家居行業經過多年的充分的發展,市場逐漸趨于飽和,增長乏力。隨著全裝修政策的不斷推行、物質生活日益豐富,以及消費者對品質生活追求持續提高,家居產品的需求更加多樣化。對于健康類、個性化、舒適度等有了更高的要求,家居品牌也在積極開發舒適性、智能化產品,通過更人性化的設計,帶來更好的體驗。
標準化
目前中國住宅全裝修還在發展階段,受疫情影響,全裝修市場規模和增速也受到抑制。但近年來,全裝修覆蓋城市不斷擴張,眾多城市推行100%全裝修,全裝修項目的開發商也不斷增加。隨著全裝修住宅標準化體系的完善,更多多元化、智能化的配套產品將會成為全裝修住宅的選擇。